Si quieres conocer la normativa sobre toldos en fachadas de locales, en Toldos Escandani queremos contarte todo lo necesario para evitar futuros problemas en tu establecimiento.

Normativa sobre toldos en fachadas

–  Una Comunidad interpone un procedimiento judicial contra el dueño de un local porque considera que ha instalado un toldo en la fachada sin autorización de la Junta de propietarios.

–  El Juzgado le da la razón a la Comunidad y acuerda la retirada del toldo y que deje la fachada como estaba.

–  La Audiencia Provincial corrige al Juzgado y declara que la instalación del toldo es legal y por tanto decide que puede mantenerla.

Si la comunidad no tuviera estatutos, esta se rige automáticamente por la Ley de Propiedad Horizontal que en sus Artículos 6º y 7º apunta textualmente:

Artículo sexto.

Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración.

Artículo séptimo.

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.

Se desprende pues de estos artículos que los propietarios de los locales deberían pedir permiso a la comunidad para realizar la instalación de toldos y evitar futuras denuncias a menos que en sus estatutos prevean la instalación de toldos en las fachadas y su aprobación.

Normativa sobre toldos

No obstante si en los citados estatutos figurara la posibilidad de instalación de toldos en las fachadas del edificio no sería necesario el permiso.

Por otra parte es necesario estar al corriente de la normativa sobre ocupación de la vía pública en el caso de locales comerciales de hostelería a la hora de ampliar su zona de servicios con un cerramiento de toldos, y aunque estos toldos no estén anclados a la fachada si que ocupan un lugar público y los ayuntamientos tienen normativas específicas para cada lugar del municipio.

Como ves, la normativa sobre toldos en fachadas de locales lo deja claro. Puedes visitar nuestro catálogo de toldos para descubrir todas las posibilidades que puedes brindar a tu local.